ブログ

災害に強い不動産を選ぶには、地震・水害・火災等のリスクに備えた構造や立地を見極めることが大切です。 ［地震に強い不動産の特徴］ ・新耐震基準（1981年以降）及び2000年基準で建築された物件 　震度6強～7程度でも倒壊 […]

「住みにくい賃貸物件」 見た目や家賃の安さに惹かれて契約したものの、実際に住んでみると不便さを感じる間取りや設備が多くあります。 近々の調査によると、以下のようなポイントが「住みにくい」と感じられる原因として挙げられてい […]

原状回復工事のトラブルを解決するには、「通常損耗・経年劣化」「故意・過失による損傷」の区別を理解することが重要になります。 ［基本的な考え方］ ⓵通常損耗・経年劣化：日焼けによる壁紙の変色や家具の設置跡等、普通に暮らして […]

地下空間の浸水対策には、出入口や開口部の「止水対策」（降水版の設置等）や排水ポンプの設置、水害保険への加入が挙げられます。また、浸水が始まった際の避難経路の確保や日常的な水はけの管理も重要です。大規模な地下空間では、事業 […]

デザイナーズ物件は、個性的なデザインやこだわりの設備で、お洒落な暮らしを叶えたい方にお薦めです。様々なデザイナーズ物件が存在し、その中から自分に合った一つを見付けるのは難しいですね。 ［コスパの高いデザイナーズ物件の探し […]

マンション名によく使われる言葉には、フランス語・英語・イタリア語などが多く、日本語にすると次のような意味があります。 マンション名 意味 コーポ (Corp) 共同住宅、アパート ハイツ (Heights) 高台、高級住 […]

賃貸住宅での湿気対策は、「換気」「除湿」「結露対策」を中心に、 原状回復義務に影響しない方法で行うのがおすすめです。 1. 換気を徹底する 毎日10～15分程度、2か所以上の窓を開ける 浴室の換気扇は24時間運転する キ […]

プロパンガス（LPガス）は、家庭用エネルギーとして広く使われています。 都市ガスとは性質や供給方法が違うため、それぞれメリット・デメリットがあります。 メリット ① 災害に強い プロパンガスは各家庭にボンベで供給されるた […]

賃貸物件の住宅設備リフォームは、 「入居率を上げる」「家賃を維持する」「空室期間を短くする」の3つを目的に考えると失敗しにくいです。 特に今は、築年数よりも「水回りの古さ」で決まるケースが多いです。 優先順位が高い設備リ […]

仙台市で生活保護を受けながら賃貸住宅を借りる場合、いくつか重要な手順と注意点があります。 順を追って整理します。 1. 生活保護の申請 生活保護を受けるためには、まず 仙台市の福祉事務所（生活福祉課など） に相談・申請し […]

オール電化住宅（給湯・調理・暖房などを電気でまかなう住宅） の主なメリット・デメリットを整理すると、こんな感じです。 メリット 1. 光熱費を一本化しやすい 電気だけになるので、ガス契約が不要になります。 深夜電力プラン […]

メゾネット（上下階が室内でつながっている住戸）は、 普通のワンフロアの部屋とはかなり住み心地が違います。 良い面と気になる面を分けて整理するとこんな感じです。 メゾネットのメリット ① 開放感・デザイン性が高い 天井が高 […]