ブログ

［アフォーダブル住宅の主な特徴］ 1．価格・家賃が抑えられている ・市場価格より割安な販売価格・家賃で提供される。 ・目安として、所得の30％以内の家賃負担を目標に設定されている。 2．公的支援や補助がある ・住宅建設費 […]

古民家を民泊として活用する際には、建築基準法の遵守が不可欠となり、特に用途変更手続き、既存不適格建築物の取り扱い、接道義務および消防法への適合が重要なポイントとなります。 ［建築基準法の主な要件と注意点］ ・用途変更の確 […]

埼玉県八潮市で2025年1月に発生した道路陥没事故からは、インフラの老朽化対策の遅れや点検体制の不備等、多くの教訓を得られました。 1．事故の概要と原因 ・発生：2025年1月28日、埼玉県八潮市県道交差点の道路が陥没し […]

擁壁劣化による住宅倒壊を防ぐには、定期的な点検と早期の補修が重要です。特に老朽化した擁壁や排水機能が不十分な擁壁は、災害時に崩壊するリスクが高まります。水圧による負荷軽減、専門家による診断と補強、老朽化した擁壁の交換等が […]

外国人お部屋探し支援には、多言語対応の不動産会社、外国人向け物件仲介、保証人の役割を果たすサービス、行政やNPO法人による情報提供や居住支援等様々な種類があります。これらの支援サービスは、言語の壁や保証人確保・文化・慣習 […]

安心安全なエレベーターを見極めるには、①外見や動作の異常に気付くこと②日頃のメンテナンス状況を確認すること③防犯対策が施されていること、以上の3項目をチェックすることが重要です。 1．エレベーター乗降前 ・エレベーターの […]

サイバーBCP対策（事業継続計画）対策とは、サイバー攻撃が発生した際でも被害を最小限に抑え、事業を継続・早期復旧させるための対策です。巧妙化・深刻化するサイバー攻撃のリスクは、企業の存続に関わる経営課題と認識され、近年重 […]

東京23区の中古マンションが億ション化している主な理由は、新築マンション価格の高騰が中古市場で波及したこと、新規供給物件の減少、実需と投資の両面からの強い需要が重なっているためです。具体的には、建築コストの上昇・海外から […]

定期借地権付マンションは土地を借りて建物を所有する形式のため、所有権マンションに比べて資産価値は低くなる傾向があります。契約期間が満了すると更地にして返還する義務があるため、残存期間が短くなるほど価値は下がっていきます。 […]

［メリット］ ・お洒落で個性的な外観・内装が魅力です。 ・デザイナーが設計しているため、充実した最新設備を備えている物件が多いです。 ・デザイン性の高さから開放感のある間取りや空間設計がされています。 ・需要が高く、入居 […]

築20年程度のマンションを有利に売却するためには、下記の点に注意が必要です。 ・管理状態の良さ（共用部分の清掃や修繕計画が整っていれば安心材料になります。） ・相場相応の売買価格設定をする（相場より高い価格では売れ残るリ […]

不動産取引における「現状有姿売買」と「現況有姿売買」の違いは、下記のとおりになります。 「現状有姿売買」とは、「不動産に敢えて変更を加えずそのままの状態で売買すること」を意味する言葉です。 ※修繕工事が必要な物件を修繕工 […]