ブログ

シェアハウスのイメージは、かつての「安かろう悪かろう」「若者向け節約術」から「高付加価値コミュニティ」「洗練されたライフスタイル」へと変化してきています。 1．「ローコスト」→「高付加価値」 ・シアタールーム、ワーキング […]

次第に気温が上がり、エアコンを利用している家庭もあるでしょう。エアコンは何年も使用する家電ですが、経年劣化で壊れるケースがあります。賃貸住宅のエアコンが壊れた場合、修理費を賃借人が払うケースとオーナー負担の場合があり注意 […]

ハウスリースバックの主な注意点は、以下の4項目になります。 ⓵売却価格が相場より安くなること ②家賃が高額になり家計を圧迫すること ③買い戻しが困難になる場合があること ④定期借家契約の再契約あ出来ない可能性があること […]

仙台市民ではおなじみの通称X橋（エックスばし）とは 正式名称「宮城野橋」という名称があります。 宮城県仙台市にある重要な橋で、仙台市の中心部と宮城野区を繋ぐ交通の要所です。 以下にその特徴について簡単に説明します。 1. […]

毎年のように「観測史上最高気温」という言葉を耳にする昨今、エアコン使用しても「部屋が冷えない」「電気代が高すぎる」といった悩みを抱えていませんか？ 近年の住宅選びでは、従来の「最上階南向きが最高」といった常識が通用しなく […]

長周期地震動は、周期が長くゆっくりとした揺れが長時間続くと共に遠方まで伝わりやすい地震動です。震源が浅く（地表面に近い）マグニチュードが大きい地震ほど長周期地震動が発生しやすくなります。 定義と基本特性 長周期地震動とは […]

お客さんを連れて内見してとても感じる事は、 物件を見た瞬間に「この建物は良く管理されているな」 そう感じる建物があります。 特別に豪華なわけではありません、築年数も決して新しくありません。 それでも建物の雰囲気が良く感じ […]

「住居兼事務所の家財保険」は、どこまでが“生活用”でどこからが“事業用”かがポイントになります。 結論（先に） 👉 家財保険で補償されるのは **あくまで「生活用の家財だけ」**です。 👉 事務所として使っている部分の物 […]

「オフィス・テナント」の原状回復工事は「居住用住居」と全く別物です。「居住用住居」であれば国土交通省のガイドラインにより通常損耗（経年劣化）は、貸主負担になりますが、オフィスは「原状（入居前の状態）に戻す」が原則で、通常 […]

春の模様替え、気分も空間も一気にリフレッシュできて楽しいですよね🌸 季節感を取り入れつつ、軽やかで明るい雰囲気にするのがポイントです。 🌿 春らしい模様替えのコツ ① 色を軽く・明るく 冬の重たい色から、パステルやナチュ […]

敷金礼金0円の物件（通称「ゼロゼロ物件」）は、入居時の初期費用を大幅に抑えられることが最大の特徴です。通常、家賃の4～6ヵ月程度掛かる初期費用を2～3ヵ月程度まで軽減できるケースがあります。 ［敷金礼金0円物件の主な特徴 […]

「長期優良住宅」は、国が定めた基準（耐震性・省エネ性・維持管理のし易さ）をクリアした認定住宅であり、「資産価値が落ちにくい」という大きなメリットがあります。 1．資産価値が落ちにくい理由 ・耐震等級や断熱等級等が国によっ […]