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仙台市のマンション市場は、地価・建設資材・人件費の高騰から新築価格が過去最高の6,000万円台を突破するなど価格上昇が続いており、待っても安くなる保証がないことから「自分のライフプランが整ったタイミング」が実質的な買い時 […]

住宅ローン審査では、長期に渡る安定した返済能力が最重要視され、主に「申込者の属性（年収・年齢・勤続年数・健康状態）」「個人信用情報」「物件の担保評価」の3観点からチェックされます。具体的には、完済時年齢が80歳未満である […]

住宅購入した場合、新築でも中古でも自分の資産として残ります。資産価値のある家を残すことができれば、孫に相続させることも可能です。 1．人気のある地域に立地 人気のある地域の土地は需要が高く、不動産価値が下がりにくいメリッ […]

仙台明治安田生命ビルを含む電力ビル周辺（仙台市青葉区一番町三丁目）では、「（仮称）一番町三丁目七番地区第一種市街地再開発事業」が進行しており、2026年以降に順次解体・建替えが予定されております。跡地には地上35階・高さ […]

住宅の内見時は、室内の広さや日当たりに目を奪われがちですが、実際には「騒音・臭い・搬入経路・収納の利便性・周辺環境」といった生活の実感が伴うポイントを見落としがちです。天井の高さ・コンセント数と位置・携帯の電波状況・水回 […]

給湯器交換には、国が実施する強力な補助金制度が活用できます。省エネ性能の高いエコキュートやハイブリッド給湯器等を設置することで、1台当たり最大で10万円～15万円以上の補助金を受け取れる可能性があります。 1．「給湯省事 […]

冬の賃貸、ほんと底冷えしますよね…。 「原状回復OK・お金かけすぎない」寒さ対策をレベル別にまとめます👇 ① すぐ効く＆低コスト（今日からできる） まずはここから。体感温度が一気に変わります。 厚手カーテン＋床までの長さ […]

賃貸を借りていて退去時の費用を抑えるために事前に出来る事とは？ ① 入居時の状態を「証拠」で残しておく（超重要） すでに入居中でも役立ちます。 入居時にあった キズ 汚れ 壁紙の浮き・黄ばみ 写真・動画を日付入りで保存 […]

タワーマンションの維持費は、管理費と修繕積立金が中心で、一般的なマンションより高額な傾向にあり、50㎡：約3.5万円～、70㎡：約5.5万円～が目安となります。特に大規模修繕時の費用負担（一時金・修繕積立金の大幅増）が大 […]

空き家でも固定資産税は掛かり、「住宅用地の特例」で軽減されますが、管理状態が劣悪な場合、「特定空家（管理不全空家）」に指定されます。特例が解除された場合、固定資産税が最大で6倍に跳ね上がる可能性があります。税金を上げない […]

東西南北向き住宅の特徴は、それぞれ日当たりや温度の特性が大きく異なり、住む人のライフスタイルによって適性が変わります。 1．南向き（一番人気） ・特性：日照時間が最も長く、一日中明るいのが最大の特徴になります。 ・メリッ […]

家賃値上げの通知が届いた場合の対応として、まず冷静になり、値上げの「正当な理由」「根拠」を確認し、周辺相場と比較します。借主の同意なしに値上げは成立しないため、感情的にならず大家（オーナー）と交渉し「長く住みたい」意思を […]