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［セキュリティが高いマンションの特徴］ 1．多重セキュリティシステム ①エントランスホールオートロック ②エレベーター内行先階操作ボタンロック ③24時間体制有人管理・24時間遠隔操作によるリアルタイム監視・警備員および […]

配管（給水管・給湯管・排水管）に関する工事は、大きく分けて3種類あります。 ①給水管の引き込み：家を建てる時に水道本管から敷地内の水道メーターまで配管を引き込む工事（自治体の指定業者への依頼が原則） ②下水道排水工事：排 […]

区分マンション投資は、マンションの1住戸を購入して賃貸経営を行う投資方法です。 ［区分投資マンションのメリット］ ・投資費用を抑えることができる。 ・エントランス・廊下等の共用部分の管理はマンション管理組合が行うためオー […]

30年後も資産価値が高い不動産とは、立地が良く、管理状態が維持されており、災害リスクの低い一戸建てやタワーマンションが挙げられます。マンションの場合、土地値が残りにくい傾向があります。タワーマンションのような管理が行き届 […]

「任意整理」と「任意売却」は、どちらも借金やローンの返済が難しくなったときの対処方法として知られていますが、その目的や手続きおよび関係する債権者等が大きく異なります。違いを正しく理解することは、今後の生活において非常に重 […]

角地は「明るくて開放的な家に住みたい」「資産価値を重視したい」といった方には特にお勧めです。方角によって日当たりや暑さの傾向が変わるためライフスタイルに合った向きを選ぶのがポイントです。但し、角地は人気の高い土地ですが、 […]

スケルトン物件とは、「内装および設備がほぼ無い＝骨組み」の状態で貸し出される物件のことです。特に店舗や事業物件でよく見られ、自由度の高さが魅力ですが、注意点もあります。 ［メリット］ ・内装を自由にゼロからデザイン設計で […]

現在、農地でアパート経営等の土地活用を行う場合、農地を転用することが前提となります。「農地転用」には申請が必要になります。申請の根拠となる法律が、農地法第3条・第4条・第5条となります。それぞれの違いについて説明します。 […]

物件探しは人生の中でも大きな決断の一つです。しかし、知らず知らずのうちに「やってはいけないこと」をしてしまい、後悔する人は少なくありません。物件探しの段階毎に「絶対にやってはいけないこと」纏めました。これから部屋を探す人 […]

オフィスビルにおけるBCP対策（事業継続計画）は、災害や緊急事態が発生した際に企業の事業を継続・早期復旧のための重要な取り組みです。 ［オフィスビルのBCP対策］ ①高い耐震性能の確保 ・新耐震基準（1981年以降施工） […]

タワーマンションには華やかなイメージがある一方で、実際に住んでみると見えてくる問題点も多く存在します。購入する前に見た目の豪華さ・立地の良さだけでなく、将来的なリスクや生活の実態を見極めることが重要です。 ［管理・運営面 […]

賃貸住宅とオフィスでは、原状回復工事義務の範囲が大きく異なります。住宅では、通常の使用による損耗（経年劣化等）は貸主負担が原則ですが、オフィスにおいては契約で借主負担の縛りが多く、増設間仕切り壁・増設器具・配線撤去等、厳 […]