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造作買取請求に関する義務は、主に借地借家法第33条に基づいて定められており、賃借人が賃貸借契約終了後に造作（建物に付加した設備等）を時価で買い取るよう賃貸人に請求できる権利です。 ［造作買取請求権の成立条件］ ・賃貸人の […]

宿泊税とインバウンドの因果関係とは、税収増による観光振興やインフラ整備への投資、観光客誘致への影響という点で密接な関係があります。 ［税収増と観光振興］ 宿泊税は、観光客が増加することにより税収が増えます。その税収を観光 […]

不動産売却・賃貸における「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」には、それぞれメリット・デメリットがあります。以下にわかりやすく比較してまとめます。 — 1. 各媒介契約の違い 種類 他の業者への依頼 自分で […]

「老々介護の未来」は、日本だけでなく高齢化社会に直面する多くの国にとって深刻かつ重要なテーマです。 特に日本では、75歳以上が75歳以上を介護するという状況が現実になっており、今後さらに深刻化することが予測されています。 […]

「不動産ポートフォリオ」とは、複数の不動産物件を組み合わせ、リスク分散および収益最大化を図るための資産運用戦略のことを指します。ポートフォリオを組むことで特定の物件の価格変動リスクを抑え、安定した収益を目指すことができま […]

損益貸借対照表は、企業の財務状況や業績を把握するための重要な財務諸表です。それぞれの表には、異なる情報が記載されており、理解することで企業の健康状態を把握することができます。 1．損益計算書：一定期間の企業の経営成績を示 […]

「公益通報保護制度」は、公益のために事業者の法令違反行為を通報した労働者を解雇等の不利益な取扱いから保護、かつ、事業者のコンプライアンス（法令順守）を徹底し、国民生活の安心や安全を脅かす法令違反行為の発生と被害の防止を図 […]

1．不動産デューデリジェンスの3つの調査 不動産デューデリジェンスとは、不動産取引において物件や土壌等の不動産における現況等を調査することです。 投資を行う際に投資対象の価値やリスクを調査することを指し「適正評価手続き」 […]

［別荘にかかる主な税金］ ①固定資産税 ・対象：土地・建物に対して毎年課税 ・税率：標準1.4％（市町村によって変動あり） ・計算方法：課税標準額（固定資産税評価額）×税率 ②都市計画税 ・対象：市街化区域内の土地・建物 […]

「けりをつける」の語源は、和歌や俳句、その他の文語文で句の終わりによく使われた助動詞の「けり」にあります。 多くの古典的な文章が「～けり」で締めくくられていたため、物事の終結や決着を表す言葉として「けりをつける」が使われ […]

初めての同棲は楽しい反面、思わぬトラブルも起きがちです。実際に多いのが、『部屋の広さが足りなかった』『通勤のバランスが悪い』『生活リズムが合わずストレスに』といった悩み。この記事では、同棲経験のあるスタッフやお客様の声を […]

ゲリラ雷雨は、突然激しく降る局地的な雨や雷を伴う気象現象で、予測が難しく被害も出やすいです。 【ゲリラ雷雨の対処法】 1．事前の備え （対処法）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（解説） 天気予報・雨雲レーダ […]