賃貸物件バルコニー・ベランダの使用ルール

賃貸物件のバルコニー・ベランダは「専用使用権のある共用部分」として位置付けられています。

喫煙・植物栽培・荷物放置等の禁止事項と原状回復義務が発生します。

賃借人に占有して使う権利があっても、マンション全体の共有財産であり、建物管理規約および賃貸借契約書記載のルールが優先されます。

【主な禁止行為】

⓵喫煙・焚火

②植栽・プランターの過剰設置

③大型荷物・不用品の放置

④ペットの放し飼い

⑤BBQ・アウトドア調理

【退去時における原状回復】

バルコニー・ベランダの原状回復の範囲は、通常使用による自然損耗と入居者の故意・過失による損傷で異なります。

1．賃借人負担となる可能性が高い事象

⓵BBQによる汚れ・焦げ跡

②大型植木鉢による床面のひび割れ・染み

③ネジ穴・傷

④ペットの爪痕・汚れ

2．賃貸人負担となる事象

⓵経年劣化による床材の色褪せ・剝れ

②通常使用の範囲内における排水溝の詰まり

③自然劣化によるコーキング材の割れ

※賃貸物件のバルコニー・ベランダ利用を巡るトラブルは後を絶ちません。

「自分だけのスペース」と感じがちですが、管理規約上、共用部分ですので周囲への配慮が必要です。

ルールを順守することで近隣関係も良好に保つことが出来ます。

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