マンションエレベーターのチェックポイント

マンション購入時、エレベーターまで意識される方は多くありません。

設置台数や安全装置の有無等を内見段階で把握しておくことは入居後の快適さおよび安全性に直結します！！

マンションのエレベーターは建築基準法に則って、構造・定員・安全基準等が詳細に規定されています。

【構造基準】

・制動

・過速度等に対する安全装置

・過積載警報・扉閉鎖制止装置

・非常時における外部連絡装置

・非常用照明

・戸開走行防止装置

・最上階・最下階への過走行防止装置

・地震時管制運転装置

※定員・台数・地震時の安全装置ならび停電時の対応マニュアル・保守状況リニューアル（更新履歴）等を確認しておくと安心です。

【現地確認項目】

・基本仕様

定員、積載荷重、メーカー、カゴの容量、台数

・バリアフリー・防犯機能

車椅子対応の有無、防犯カメラ、掲示物

・安全・非常設備

非常ボタン、インターホン

・乗り心地・状態

扉の開閉状態、異音・振動の有無、階床との段差

【設置台数の確認方法】

一般的に、50～80世帯に1台であれば比較的ゆとりがあると判断出来ます（法的基準ではなく、目安です。）

尚、中古マンションの場合は単に「何台設置してあるか」という点以上に、「何戸・何人で利用するか」「建物の階数」「朝の通勤・通学時間の混雑状況」等、総合的に見極めることが重要です。

また、大規模修繕でのエレベーター交換工事は、多額の費用が掛かることが重要なポイントとなります。

特に築年数が経っているマンションは、安全装置がきちんと整備されているか確認しておくことも必要です。

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