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線状降水帯は、発達した積乱雲が次々と発生し線状に長時間ほぼ同じ場所を通過する現象とされています。 2026年5月29日法律改定により、「半日前予測・直前予測・発生情報」の3段階体系 で発表されるようになりました […]

不動産投資物件の「利回り」は、投資した金額に対してどれくらいの収益が得られるかを示す指標です。主に次の2種類があります。 1. 表面利回り（グロス利回り） 最もよく広告に掲載される利回りです。 計算式 年間家賃収入 ÷ […]

メゾネットマンションとは、住戸内に階段があり、2階層以上に分かれているマンションを指します。 集合住宅であるマンションでありながら、一戸建て住宅のように利用することができる人気の構造です。 住宅２つ分の容積をとるため販売 […]

マンションの「ゴミ置き場」は、管理体制ならび住民マナーが一目瞭然と分かる部分であります。 マンション購入を検討するとき、不動産に詳しい人が現地で真っ先にチェックするのは「ゴミ置き場」だと言われます。なぜなら「子は親の鏡」 […]

【高齢者が賃貸物件を探す上で貸す側から躊躇われる要因・借りるための施策について】 高齢者は賃貸物件を借りられないわけではありませんが、入居審査に通らないケースが多いのも実情です。想定される要因としては、健康面・経済面の不 […]

【賃貸お得物件を探すベストタイミング】 お部屋探しはどの時期が良いのか迷いますよね！ 1月～12月の物件の特徴をご紹介します。 賃貸業界では、退去＝在庫数で表します。 退去が多ければ自分に合った物件を選択出来る可能性が高 […]

建物の建てる上で、土地の選定と設計は重要ですが、最も見落としがちなポイントの一つが「地盤」です。地盤調査を行わずに建築を進めることは、建物の安全性に直接的な影響を及ぼす可能性があります。土地の土壌や地下の状態を把握するこ […]

事故物件を見分けるためには、物件情報の細部や周辺環境・契約内容等を注意深くチェックすることが重要です。 （不動産会社へ要確認） 【見分け方】 1．物件情報に「告知事項あり」の記載 ・「心理的瑕疵あり」「告知事項あり」等の […]

満足のいく不動産売却のタイミングは、「税金」「築年数」「市場動向」の3つの視点から最適なタイミングを見極めることが重要です。 1．税金 ①5年超所有（長期譲渡所得）：5年を超えて所有・売却する場合、税率が約39％から約2 […]

「ペット共生型マンション」とは、単にペットの入居を許可するだけでなくペットと人が快適に暮らすことができるように設計・工夫されたマンションを指します。「ペット可マンション」との違いは、単なる「禁止解除」に留まらない点にあり […]

建物の賃貸借契約は、民法だけでなく借地借家法によって規律されています。 借主の居住や営業の安定を重視する構造となっており、貸主の自由な解約は制限されています。 【普通借家契約の更新に関する法的枠組み】 1．更新拒絶には正 […]

引越料金交渉術・引越料金を安くするコツとは、どんなものが挙げられるでしょうか？ 料金だけだはなく、営業マンの対応やサービスも含めて考えましょう！ 何かトラブルが発生した場合、即営業マンが対応してくれるのと、そうではない場 […]