住まい選びの重要ポイント

住まい選びを成功させるための重要ポイントは、「周辺環境」「物件性能/間取り」「資金計画」の3点に集約されます。資産価値が下がりにくいエリアを選ぶ視点も大切です。家族で優先順位を話し合うことをお薦めします。

最も後悔しやすいのが、後から変えることが出来ない「環境」です。

［住まい選びの5つの重要ポイント］

・立地・周辺環境（利便性）：最寄駅迄の距離、スーパー・コンビニ・病院等の生活利便施設の有無。

・治安・防犯：夜間の街灯の明るさ・人通りの多さを確認します。防犯設備、ハザードマップによる災害リスクの確認。

・建物性能・間取り：耐震性、断熱性、ライフスタイルに合う収納、家事動線。

・予算・生活費：無理のない住宅ローン返済計画・維持費（管理費・修繕費等）のシミュレーション。

・将来性：周辺に大きな空き地がある場合、将来大きな建物が建ち日照問題にならないか確認。

※住まい選びに100点満点の物件を見付けることは、かなりハードルが高いため優先順位を整理し、「これだけは譲れない」という条件を3項目程度に絞る事ならびに目星を付けた物件があれば、実際に足を運んで雰囲気を感じることが最も重要です。家族で共有することで納得感のある決断が出来ると思います。

住まい選びの参考にして下さい。