メゾネットマンションの特徴

メゾネットマンションとは、住戸内に内階段があり、2階層以上に分かれているマンションのことです。

集合住宅であるマンションでありながら、一戸建て住宅のように利用することができる人気の構造です。

住宅２つ分の容積をとるため販売価格や賃貸料も高くなりますが、供給数も限られています。

「都心のマンションに住みたいが子供やペットがいるため一軒家のように過ごしたい」という層に人気の構造となります。

大きな窓や吹き抜けがあり、明るく開放的なデザインになっている物件も多く、デザイン性の高さも人気のポイントです。

類似した構造としては「ロフトタイプ」「テラスハウス」等があります。

＜メゾネットマンションと他の構造との違い＞

【マンション／フラットタイプ】
最も一般的なタイプ、住戸内に階段は無くワンフロアの間取りです。

【マンション／ロフトタイプ】
住戸内に簡易的な梯子や階段があり、中2階の空間に繋がっているタイプの間取りです。

中2階は物置・屋根裏等として使用できます。

メゾネットと違い、ロフト部分は法律上居室には当たりません。

【テラスハウス】
マンションではなく、2階建て構造になっているテラス付きの長屋です。

見た目は2階建ての一戸建て住宅が数件連なっているように見えますが、玄関は別々なので共有廊下や階段等はありません。

【メリット】

・目的に応じてフロアを分けられ、近隣との騒音トラブルが生じにくいです。

・日当たり・通気性が良く、空間がお洒落に映ります。

・一戸建てと比べて割安で、一戸建てのような暮らしを実現できます。

【デメリット】

・一般的なフラットタイプの部屋と比較すると割高で各部屋の面積が小さくなります。

・空調による室温の調整が難しく、かつ光熱費が高くなる傾向にあります。

・階段移動が不便で、引越時の搬入が大変です。

・Wi-fiが全エリアに届きにくい可能性があります。

※メゾネットマンションの特徴は、デザイン性の高さや開放感、部屋の目的をしっかりと区別して使用できる点が挙げられます。

それらを利点と感じる方には、メゾネットマンションはお薦めです。

メゾネットマンションの特徴（メリット・デメリット）理解した上で、家族構成・ライフスタイルに合うかを判断した上で物件選定することをお薦めします！

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