入居審査と年齢について

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🔍 賃貸入居審査における年齢の影響

年齢は、入居審査において考慮されることがありますが、それ単体で審査に落ちることは少ないです。重要なのは年齢そのものよりも、収入や保証人の有無、今後の家賃支払い能力などです。

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👤 年齢によってよくあるケース

年齢層 よくある審査での扱い 対応ポイント

10代〜20代前半 学生・新社会人で収入が不安定と見なされることがある 保証人を立てる／親の同意や収入証明が求められる

30代〜50代 安定した収入があるとみなされ、審査に通りやすい傾向 特になし

60代〜70代以上 高齢者のみの入居に不安を持たれることがある（孤独死や医療対応） 親族の緊急連絡先・見守りサービスの利用・保証会社の利用が有効

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📝 審査で重視されるポイント（年齢以外）

1. 収入の安定性（家賃の3倍が目安）

2. 勤務先・雇用形態（正社員、有期雇用、自営業など）

3. 保証人の有無（または保証会社の加入）

4. 過去の家賃滞納歴や信用情報（ブラックリスト入りなど）

5. 契約者の健康状態（高齢者の場合）

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✅ 年齢で不安な場合の対策

保証会社を利用する（ほぼ必須になりつつあります）

親族を保証人にする

緊急連絡先を明確にする

見守りサービス付きの高齢者歓迎物件を検討する（高齢者向け賃貸）

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必要であれば、具体的な年齢や状況（学生、年金生活者、無職など）に応じて、より詳しくアドバイスできますので、お気軽にお問い合わせください。