違法民泊の見分け方

違法民泊の見分け方としては、営業許可番号の有無と表示（保健所や観光庁サイト確認）、写真・住所が不明瞭な物件（違法業者は隠蔽する傾向有）、料金が極端に安い、キーボックス設置、管理規約違反（煩雑な出入り、騒音、ゴミ問題等）に注意し、ホストへの問い合わせへの対応が悪い場合は、違法な可能性が高いです。

1．宿泊施設側（予約制・宿泊前）のチェックポイント

・旅館業法や住宅宿泊事業法に基づく許可番号が明記されているかを確認し、記載があれば、各自治体や観光庁のサイトで検索して実在しているか確認する。

・住所が非公開・物件写真が不鮮明、または情報が少ない物件は極力避けるようにする。

・相場より異常に安い料金設定の場合は違法業者の可能性が高い。

・質問への返信が遅い、または曖昧な返答は要注意。

・届出済の民泊は「住宅民泊事業」の標識掲示義務がある。

・マンション自体が民泊を禁止しているか確認、管理規約違反は違法。

2．合法な民泊を選ぶためのチェックポイント

・予約する前に必ず物件情報に記載されている許可・届出番号を確認する。

・確認した番号が実在するか、観光庁の「民泊制度ポータルサイト」で照会する。

・大手予約サイトは違法物件の排除に努めていますが、サイトによっては違法物件が紛れ込んでいる可能性もあることから、サイト任せにせず自分でも確認することが重要です。

※違法民泊は、安全性・衛生管理に問題があるだけでなく、騒音・ゴミ問題等地域トラブルの原因となることもあります。これらのポイントに注意して、安全で快適な宿泊先を選んで下さい。