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災害時におけるエレベーターの問題は、主に地震や火災、停電といった事態で発生する閉じ込め事故や復旧に時間を要する事です。特に高層マンションやオフィスビルでは、エレベーターの停止が生活や業務に大きな影響を与えます。 ［主な問 […]

マンションリノベーションは、中古マンションの住まいの性能や価値を高める改修工事のことです。老朽化した部分を新築に近い状態に戻す「リフォーム」に対して、リノベーションは間取りや設備・デザイン等を一新し、ライフスタイルに合わ […]

擁壁上に建てられた住宅は、景観や日当たりが良い一方で、いくつかの注意点やリスクがあります。 1．擁壁の構造・安全性 ・擁壁の種類を確認：鉄筋コンクリート造（RC擁壁）、石積みやブロック造それぞれ強度が異なります。 ・高さ […]

［おとり物件を掲載する不動産会社の目的］ ・安くて魅力的な物件を広告掲載して集客するため ・問い合わせを受けたら「その物件は契約済」と言って、別の物件へ誘導（囲い込み）するため ・実際に紹介できる物件ではないため、確実に […]

認知症の住民トラブルとは、認知症を患っている住民と周囲との間で発生するトラブルを指す場合が多く、これは高齢化社会が進む日本で深刻化しつつある地域課題です。 ［トラブル具体例］ ・徘徊：外出先で自宅が分からなくなり、他人の […]

リフォームでトラブルが発生した場合、まずは契約内容を確認し、問題点について業者と話し合うことが重要です。解決しない場合は、第三者機関に相談することで問題解決の糸口が見つかる可能性があります。 ［よくあるトラブル事例］ 1 […]

電柱地中化には、景観の改善や安全性の向上といったメリットがある一方、コストや工事の難しさといったデメリットがあります。 ［メリット］ 1．景観の改善：地中化により、電柱や電線が視界から消えるため街の景観が美しくなります。 […]

最近はとても地震が多いですね。 東日本大震災があったのでマンションの構造を基準にお部屋を選ぶ方も増えております。 以下に「免震・耐震・制震」の3つの違いを、わかりやすくまとめます。 — 🏗️ 地震対策の3つの […]

古民家リノベーションには、費用の増加、工期の長さ、耐震性や断熱性の問題等、幾つかのデメリットがあります。 1．費用が想定以上に掛かる 古民家のリノベーションは、予期せぬ修繕や改修が必要になることが多く、当初の予算を大きく […]

ビルマンションの侵水対策には、出入口への止水板・防水板の設置、電気室・ポンプ室等重要な設備を保護する水密扉の設置、建物開口部の隙間を埋める止水処理、地下を通る排水管からの逆流を防ぐ逆流防止弁の設置、定期的な排水設備の点検 […]

メガソーラー適正な設置場所は、発電効率を高めるための日照条件に加え、経済性や環境への影響も考慮して選ぶ必要があります。 ［最適な立地条件］ ①日照条件が良い土地 ・太陽光パネルは、南向きに設置するのが最も理想的です。 ・ […]

物件探しで絶対にやってはいけないことは、①予算設定せずに行動する②内見を怠る③契約内容を読まない等です。これらのミスは、入居後の生活に大きな支障をきたす原因となります。 ［計画段階時NG行動］ ・家賃だけでなく、管理費・ […]