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「ベッドタウン」と「ニュータウン」は、どちらも大都市周辺の郊外にある住宅地を指すことが多いですが、「ベッドタウン」は都心へ通勤・通学する人々が住む場所という機能に焦点を当てた言葉である一方、「ニュータウン」は大都市の過密 […]

高台住宅には、水害リスクが低いという大きなメリットがある一方、幾つかの特有のリスクが存在します。 ［高台住宅の主なリスク］ ・土砂災害リスク：斜面や擁壁に接している敷地では、大雨や地震の際に土砂崩れが発生する可能性があり […]

キッチン火災の主なリスクは、コンロ周辺の可燃物への引火、油の発火、調理中の火の消し忘れ等です。これらのリスクを減らすには、調理中はコンロから目を離さない、調理器具や油の周りを整理整頓する、換気扇やグリルを定期的に清掃する […]

泥棒に狙われやすい家の特徴は、「人目につきにくい」「侵入に時間が掛からない」「防犯意識が低そうに見える」といった条件が揃った家がターゲットになりやすい傾向があります。 ［具体的な特徴］ 1．外からの見通しが悪く、死角が多 […]

マンション管理は資産価値に直結しており、健全な管理は資産価値の維持・向上に不可欠です。具体的には、適切な修繕積立金と長期修繕計画が将来の大規模修繕工事を可能にし、共用部の清掃や防犯対策が行き届いていることは買い手の安心感 […]

［アフォーダブル住宅の主な特徴］ 1．価格・家賃が抑えられている ・市場価格より割安な販売価格・家賃で提供される。 ・目安として、所得の30％以内の家賃負担を目標に設定されている。 2．公的支援や補助がある ・住宅建設費 […]

古民家を民泊として活用する際には、建築基準法の遵守が不可欠となり、特に用途変更手続き、既存不適格建築物の取り扱い、接道義務および消防法への適合が重要なポイントとなります。 ［建築基準法の主な要件と注意点］ ・用途変更の確 […]

埼玉県八潮市で2025年1月に発生した道路陥没事故からは、インフラの老朽化対策の遅れや点検体制の不備等、多くの教訓を得られました。 1．事故の概要と原因 ・発生：2025年1月28日、埼玉県八潮市県道交差点の道路が陥没し […]

擁壁劣化による住宅倒壊を防ぐには、定期的な点検と早期の補修が重要です。特に老朽化した擁壁や排水機能が不十分な擁壁は、災害時に崩壊するリスクが高まります。水圧による負荷軽減、専門家による診断と補強、老朽化した擁壁の交換等が […]

外国人お部屋探し支援には、多言語対応の不動産会社、外国人向け物件仲介、保証人の役割を果たすサービス、行政やNPO法人による情報提供や居住支援等様々な種類があります。これらの支援サービスは、言語の壁や保証人確保・文化・慣習 […]

安心安全なエレベーターを見極めるには、①外見や動作の異常に気付くこと②日頃のメンテナンス状況を確認すること③防犯対策が施されていること、以上の3項目をチェックすることが重要です。 1．エレベーター乗降前 ・エレベーターの […]

サイバーBCP対策（事業継続計画）対策とは、サイバー攻撃が発生した際でも被害を最小限に抑え、事業を継続・早期復旧させるための対策です。巧妙化・深刻化するサイバー攻撃のリスクは、企業の存続に関わる経営課題と認識され、近年重 […]