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1．不動産デューデリジェンスの3つの調査 不動産デューデリジェンスとは、不動産取引において物件や土壌等の不動産における現況等を調査することです。 投資を行う際に投資対象の価値やリスクを調査することを指し「適正評価手続き」 […]

［別荘にかかる主な税金］ ①固定資産税 ・対象：土地・建物に対して毎年課税 ・税率：標準1.4％（市町村によって変動あり） ・計算方法：課税標準額（固定資産税評価額）×税率 ②都市計画税 ・対象：市街化区域内の土地・建物 […]

「けりをつける」の語源は、和歌や俳句、その他の文語文で句の終わりによく使われた助動詞の「けり」にあります。 多くの古典的な文章が「～けり」で締めくくられていたため、物事の終結や決着を表す言葉として「けりをつける」が使われ […]

初めての同棲は楽しい反面、思わぬトラブルも起きがちです。実際に多いのが、『部屋の広さが足りなかった』『通勤のバランスが悪い』『生活リズムが合わずストレスに』といった悩み。この記事では、同棲経験のあるスタッフやお客様の声を […]

ゲリラ雷雨は、突然激しく降る局地的な雨や雷を伴う気象現象で、予測が難しく被害も出やすいです。 【ゲリラ雷雨の対処法】 1．事前の備え （対処法）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（解説） 天気予報・雨雲レーダ […]

【建物明け渡しの法的手続き】 1．任意での明け渡し要請（交渉） ・最初のステップは、賃借人に対して任意に明け渡すよう交渉・通知することです。 ・証拠保全のため内容証明郵便での通知が一般的です。 2．建物明渡訴訟の提起 ・ […]

「熱中症」の初期症状から重症化への明確な境界線は、症状の重さ・進行速度は個人差があり、また年齢や基礎疾患によって大きく変わることから一概に定義することは難しいです。重要なポイントは下記のとおりになります。 【初期症状】 […]

「松島」の地名の由来については、複数の説が存在します。 1．自然由来説：最も有力な説は、約260もの島々の多くに松が生えていたことから「松島」と呼ばれるようになったという地形と植生に基づく説。各島に松が生えていたという事 […]

架線トラブルは鉄道や送電インフラにおいて重大な問題を引き起こす可能性があり、原因の把握と適切な対策の実施が極めて重要となります。 【架線トラブルの主な原因】 原因　　　　　　　　　　　　　　　　　　具体例 自然災害　　　 […]

「デジタルを活用した課題解決」とは、デジタル技術を使って社会・企業・個人の抱える課題をより効率的に解決する取り組みを指します。 1．社会課題への活用例 ・地方創生：IOTを活用したスマート農業で生産性向上と効率的な資源利 […]

熱中症の後遺症は、軽度から重度まで様々な症状を引き起こす可能性があります。軽度の場合は、倦怠感・めまい・頭痛等が数週間から数ヵ月続くことがあります。重度の場合は、脳や臓器に障害が残り、高次脳機能障害や臓器不全を引き起こし […]

「貧困・人権・平和」は、互いに関連しています。貧困は人権侵害の温床となり、平和を脅かす要因となりえます。 逆に、人権が尊重され平和な社会が実現すれば、貧困削減にも繋がります。 「貧困・人権・平和」は、社会主義や国際協力に […]