不動産広告の見方

不動産広告は、物件を買いたい・借りたい、または売りたい人々に向けて、物件の特徴や条件を伝えるために制作されます。不動産広告の見方の重要ポイントは以下のとおりになります。

1．物件情報

・所在地：最寄り駅やバス停からの距離、周辺の利便性（スーパー、学校、病院等）が記載されています。

・物件の種類：新築・中古マンション、新築・中古戸建、アパート、店舗・事務所等が記載されています。

・広さ（面積）：坪数・㎡数や部屋の間取り（1LDK、2DK等）が記載されてます。物件を選定する上で大きな要素になります。

・築年数：新しい物件は設備等が新しく、古い物件はリフォーム済か否か重要なチェックポイントになります。

2．価格・費用

・売買価格・賃料：売買物件の場合は購入価格、賃貸物件の場合は月々の賃料が記載されています。

・共益費・管理費：特にマンション・アパートの場合、共用部分の維持管理費用として共益費や管理費が別途掛かるケースが多いです。

・敷金・礼金（賃貸）：賃貸借契約時に必要な初期費用。敷金は保証金で礼金はオーナーへの感謝の気持ちという名目で支払う費用です（物件によっては敷金・礼金なしの物件もあります）。

・手数料：賃貸物件の場合は、一般的に月額賃料の1ヵ月相当額を不動産仲介業者に支払います。

3．設備・特徴

・付帯設備：エアコン、バス・トイレ、インターネット回線接続有無、駐車場有無、バルコニー等が記載されています。

・セキュリティ：オートロック、監視カメラ、セキュリティシステム等住民防犯設備の有無が記載されています。

・ペット可・不可：「ペット可」「ペット不可」が記載されています。

4．写真・間取図

・写真：物件の外観・内装、周辺環境等が掲載されています。

・間取図：部屋の配置や広さ、動線等を確認できます。

5．交通アクセスと周辺環境

・最寄り駅・バス停：駅やバス停までの距離・所要時間が記載されています。

・周辺施設：スーパー、学校、病院等の施設が記載されています。

6．注意点

・物件の管理状態・メンテナンス：古い物件の場合、修繕履歴・修繕計画等が記載されることがあります。

・法的制約：土地の用途や物件の制限（建築基準法、用途地域等）についての記載があります。

※不動産広告を見る際には、これらの要素を総合的にチェックし自分のニーズに合致した物件であるか否かを判断します。広告を見て興味を持った物件があれば実際に見学し、不動産業者に詳細等問い合わせすることをお勧めします！