内見時、見落としがちなポイント

住宅の内見時は、室内の広さや日当たりに目を奪われがちですが、実際には「騒音・臭い・搬入経路・収納の利便性・周辺環境」といった生活の実感が伴うポイントを見落としがちです。天井の高さ・コンセント数と位置・携帯の電波状況・水回りの水圧・網戸の有無・共用ゴミ置き場の管理状況等を重点的にチェックしましょう。

1．室内・設備に関する見落とし

・コンセントの位置と数：テレビやベッドの配置場所にあるか、タコ足配線にならないか。

・スマホの電波状況：各部屋、特にトイレや浴室で圏外にならないか。

・水回りの臭いと水圧：排水口の臭い、シャワーの水圧が弱くないか。

・家具の搬入経路：エレベーター・玄関ドア・廊下の幅は十分か。

・冷蔵庫・洗濯機置き場：扉の開閉方向に干渉しないか。

・収納の深さと高さ：持ち物のサイズに合っているか、カビや汚れはないか。

・カーテンレールの長さ：既製品が合うサイズか、床までの高さはどれくらいか。

・防音性：隣人や外の音、上階の足音が聞こえないか。

・網戸と結露：全ての窓に網戸があるか、窓枠にカビが生えていないか。

2．共用部・周辺環境に関する見落とし

・ゴミ置き場の清潔さ：管理が行き届いているか、ルールが遵守されているか。

・エントランスの管理：ポストや掲示板は整理されているか。

・周囲の建物：昼間は明るくても、周囲のビルで日影にならないか。

・夜間の状況：周辺が暗すぎないか、騒音はないか。

3．持っていくと良い物

・メジャー：家具配置の寸法用

・懐中電灯：収納の奥や昼間でも暗い場所の確認用

※内見は「答え合わせの場」です。事前にチェックリストを作成・準備し、その物件で生活するイメージを持って確認すると見落としが減ります。